Жилье в Польше – информация для иностранцев.

Со стороны Польша кажется лакомым объектом для проживания благодаря своей щадящей ценовой политике. Действительно, цены на жилье, еду, бытовые расходы кажутся просто смешными по сравнению с теми же Нидерландами или Великобританией. Однако, ежегодный обзор цен показывает все менее радужную картину, так что крайне важно быть в курсе событий. В данной статье вы узнаете об аренде польского квадратного метра на текущий год.

Какой город выбрать?

Вне зависимости от формата, будь то совместная аренда квартиры или проживание в Польше в тех же студенческих общежитиях, сразу ответьте себе на вопрос: какой город выбрать?.

Варшава, Вроцлав, Краков считаются одними из самых затратных населенных пунктов. Чтобы лучше представить, сколько стоит жилье в Польше, сравним арендуемый квадратный метр. Оказывается, его средняя стоимость составляет от 20 до 50 PLN. Посчитаем более подробно.

Краткосрочные варианты проживания

Отели — самый дорогой вариант, который подойдет туристам, приезжающим на короткий срок. У вас не будет болеть голова по поводу экономии воды или света. Как говорится, all inclusive.

Цена вопроса: около 200 PLN за ночь в отелях, расположенных в черте города. За его пределами средняя цена того же 3-х звездочного отеля падает до 80 PLN за ночь.

Хостелы – более доступное жилье в Польше с обязательными для данного формата плюсами и минусами. Из плюшек: бесплатный Wi-Fi, завтрак Ешь-сколько-влезет и неформальная теплая атмосфера.

Среди главных минусов нужно выделить возможный риск кражи имущества (человеческий фактор) и неудобства в виде шума, так как у постояльцев могут быть кардинально разные культурные программы. Одни встают в 5 утра на ранний рейс, другие приходят поздно или вообще глубокой ночью.

Цена вопроса: стоимость зависит от количества койко-мест в комнате. За более-менее удобные условия, 6 человек в комнате, готовьте отдать 40 PLN за ночь.

Долгосрочная аренда

Общежития – удобный вариант для студентов, решивших получить европейское образование в польских ВУЗах. В комнате проживает минимум 2 студента, фиксированная оплата взымается помесячно, но иногда возможны и гибкие тарифы, когда цена за сутки рассчитывается в зависимости от планируемого срока пребывания (3,2,1-недельная аренда, посуточно). Такие моменты нужно уточнять заранее.

Стоит отметить, что akademik ─ так называются общежития в Польше ─ далеко не то же самое, что и «общаги» в России или Украине. Забудьте про суровые будни отечественных студентов, вам будут предложены гораздо лучшие жилищные условия. Шансы встретить полчище тараканов, как и потерять землю из под ног на видавшей виды мебели, равны нулю. Кроме того, вы экономите на транспорте, ведь до учебных аудиторий рукой подать.

Цена вопроса: примерно 420 PLN/месяц; 16-36 PLN при гибких тарифах.

Общежития в Польше для взрослых людей чаще всего называются "noclegi". Формат «ночлегов» говорит сам за себя: вы приехали в страну подработать, в основном, вас интересует место, где можно было бы отдохнуть от тяжелых трудовых будней. Как и в случае с предыдущим вариантом, не стоит ожидать пугающих спартанских условий. Вам будут доступны базовые условия для нормального проживания, как и у студентов.

Цена вопроса: примерно 450 PLN/месяц.

Съемные квартиры в Польше в соотношении цена/качество абсолютно идентичны нашим отечественным аналогам. Здесь как повезет: можно найти действительно дешевый вариант с удобным расположением и коммуникациями, а можно изрядно переплатить за довольно посредственное жилье и неудобный доезд. Чтобы не кусать локти в течение года с момента приезда, нужно тщательно рассмотреть предложения аренды. Договор аренды гарантирует, что арендодатель предоставит жилье на определенный срок, но, с другой стороны, у вас не получится переехать в любой момент, если приглянется более выгодное предложение.

Цена вопроса: В среднем 1350 PLN за однокомнатную квартиру (kawalerka), 1800 PLN за двухкомнатную.

Съемные комнаты ─ более уединенный вариант для тех, кому нужен собственный уголок. Для максимального комфорта, присматривайте квартиры в Польше без проживающего за стенкой хозяина.

Цена вопроса: 700 PLN за аренду, включая коммунальные расходы.

Как искать жилье в Польше?

В охоте на квадратный метр все средства хороши. Постарайтесь воспользоваться, как минимум, несколькими стратегиями, предложенными ниже:

Агентства недвижимости (agencja nieruchomości) подойдут для тех, кто еще плохо говорит по польски и только собирается сделать свои первые шаги на новом месте. В отличие от отечественной политики агенций недвижимости, за свои услуги с вас не снимут три шкуры. Оплата составляет от 1,5% до 3,0% от всей сделки.

Доверяй, но проверяй: Чтобы не стать жертвой так называемых «черных» агентств или частных агентов, проверьте фирму в базе PFRN (Polska). Реестр лицензированных посредников недвижимости доступен в бесплатном доступе. Для проверки агентства просто введите данные на странице поиска по базе PFRN и смело жмите «Shukaj». Обязательно загляните в социальные сети, ведь проживание в Польше ─ тема, интересующая всех приезжих, включая ваших земляков. Поэтому, в первую очередь, промониторьте группы в ВКонтакте. Например, Доска объявлений — Польша или Жилье [Ищу/Предлагаю].

Далее, переходим на международный уровень. В Польше Facebook ─ самая популярная социальная площадка. Здесь тоже есть группы, где можно быстро и выгодно подыскать себе вариант аренды. Например, Nieruchomości po znajomości, для студентов - Studenci Warszawa .

Доски объявлений позволяют тонко настроить параметры поиска жилья. На начало 2015 года OLX и Gumtree остаются самыми ходовыми бесплатными досками объявлений. И да, Google вам в помощь.

Сарафанное радио никто не отменял! Если у вас есть друзья, знакомые, родственники, пусть даже дальняя тетя по линии двоюродной бабки, не поленитесь сообщить о своем приезде. Никогда не знаешь, откуда в следующий раз вам улыбнется Фортуна. Удачи в поиске!